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再赌朝鲜改革开放 炒房客秒赴边城丹东

2019年07月10日 22:08来源:未知手机版

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▲黄金坪岛上劳作的朝鲜农民。(南方周末记者徐庭芳/图)

原标题:再赌朝鲜改革开放,炒房客秒赴边城丹东

作者徐庭芳

本文首发于南方周末

文| 南方周末记者徐庭芳

南方周末实习生石权耕

2018年5月7日至8日,中共中央总书记、国家主席习近平同朝鲜劳动党委员长、国务委员会委员长金正恩在大连举行会晤。这已是近两个月内,中朝两国最高领导人的第二次会面。

受此消息影响,300公里外的丹东市民喜出望外。

辽宁丹东,旧称安东。一江之隔,用肉眼就能望见对岸的国家 朝鲜。

2018年3月25日至28日,金正恩对中国进行非正式访问。4月21日,朝鲜宣布停止核试验和洲际导弹试射,集中一切力量进行经济建设;4月27日,在全球戒备最森严的边境线上,朝韩两国领导人发布《板门店宣言》,持续六十多年的朝韩战争状态有望在今年终结。

因毗邻朝鲜,丹东一直被外界视为观察朝鲜的重要窗口,外部总能从丹东的一举一动中嗅到国际局势变化的气味。

丹东经济高度依赖于旅游业和对外贸易,当地对朝贸易进出口总额占全国的70%左右。此前联合国下达对朝鲜制裁后,丹东对朝贸易和边境旅游一度被叫停。似曾相识的是,早年间丹东当地多项与朝合作的经济合作开发项目,如新鸭绿江大桥和黄金坪地区的开发,都因国际局势突变而停摆至今。

这或许是丹东的 宿命 。不少丹东人一边期望着对岸的朝鲜有朝一日实现 改革开放 ,能为丹东带来翻天覆地的变化,一边又因丹东与朝鲜高度 捆绑 的经济而受累。

然而没人能料到,数个月前还笼罩在核武器阴影下的朝鲜半岛,忽然吹起了和平的春风。丹东迎来了新的契机,至少最敏锐的 炒房客 们是这么想的。

为应对暴增的交易,丹东市不动产登记中心在4月26日贴出通知,称 即日起,实行顺延预约发号,如果当日号发放完毕,顺延发放第二日的预约号,以此类推,不进行选择性预约 。

然而这究竟是房产商的炒作,还是资本看好丹东的预兆?

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房子是丹东最好的土特产

曾彬是一名地产销售,他所在的楼盘位于丹东新区的滨海大道旁,拥有极佳的江景视野。据他介绍,最近前往丹东的买房人络绎不绝,他手指向路边两排延绵数百米的停车位, 下午人还算少,上午连停车的地方都找不到 。

曾彬回忆,金正恩访问中国的第二天,就陆续有来自北京、上海的房客前来看房,不过仅三三两两,当时他所在楼盘的均价仍在4000 5000元每平米。而到了朝鲜宣布停止核试验后,全国各地的炒房者都蜂拥而至,楼盘价从三天一调价变成了一天一调价,五一节后,更到了半天每平米涨500元的程度。即便如此,楼盘每天也能成交30套以上。

为了刺激买房人,一些楼盘甚至开始了 捂盘 行为,在门口贴出了 一日限购15套 的贴士,并告知购房者下午五点准时封盘。

南方周末记者了解到,最近丹东房产销售集中在丹东新区, 一是因为相比老城区房价本来就便宜,二是这里属于后开发地区,新区的房屋存量更大,房地产商的 清库存 压力也比较大 。

新区政府官网介绍,辖区位于丹东市的东南部,区域面积约为127平方公里。新区是由丹东边境经济合作区与丹东临港产业园区于2007年合并而成。

新区建设带动了周边房地产的开发。丹东市统计局数据显示,自2006年起丹东房地产开发投资迎来一轮暴增,相比上一年新开工面积增长56.2%,2009年的新开工面积再度同比上升51.2%。直至2014年前,丹东每年的房地产开发投资均保持了25%以上的增长。

在南方周末记者走访的数个楼盘中,均价都已上涨了至少30%,尤其是新区地区,由于此前房价普遍低于老城区不少,使得涨幅对比尤为强烈。

不过这丝毫不妨碍购房者的热情。

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